一、实施范围

       由我厅负责审批的房地产开发企业二级资质新申请业务（事项名称：房地产开发企业二级资质核定（省级权限）升级）。济南市、青岛市、烟台市等承接省级下放事项的审批部门按各市方式办理。

       二、申报方式

       （一）“智慧审批”方式。企业在表单填写环节，选择“自动获取”，填写职称人员身份证号后，审批系统将自动获取人员的职称、社保信息，并对注册情况进行自动核验，无需手动填写。在附件材料上传环节，企业按要求上传申请表、职称证书等材料，附件材料中人员相关信息需与表单填写的信息一致，企业对表单及附件材料进行检查，职称证书、社保、注册核验情况均为通过的，企业可直接提交申请。我厅及时作出受理或不予受理决定。申请材料受理后，企业可根据系统提醒提前获知公示意见。

       （二）传统方式。为弥补数据共享不充分等问题，目前系统依然保留传统申报方式。企业在表单填写环节，对于通过自动获取方式无法共享职称信息的人员，选择“手动填写”，并按要求上传附件材料提报申请。

       三、申报要求

       企业应当对企业信息、相关职称人员等申报材料的真实性负责，确保信息填报完整、准确。我厅将进一步升级审批系统，增设专业技术人员“刷脸”等功能，持续加大对“挂靠”行为的打击力度。对发现企业使用虚假材料的，将按照有关规定进行处罚，并依法记录企业诚信信息不良行为。

       附件: 房地产开发企业二级资质核定（省级权限）升级事项申报手册

 

山东省住房和城乡建设厅 

2025年4月22日  

 

【附件】

房地产开发企业二级资质核定

（省级权限）升级事项申报手册

       1.打开山东省政务服网（地址：http://www.shandong.gov.cn/col/col94091/index.html），点击登录账号，登录后在搜索栏内输入“房地产开发企业二级资质核定（省级权限）升级”，点击搜索。

       2.在搜索到的内容界面，点击要申请的事项名称。

       3.在弹出的窗口中，找到要申请的升级事项，点击立即办理。

       4.进入到申报界面后，点击选择单位名称，可以自动填充企业信息，如未自动填充的内容，请手动填写，填写完毕后点击下一步，进入到表单填写界面。（注意：带有*的为必填项）

       如果选择使用电子证照，请点击右侧电子证照按钮，并使用爱山东App扫描二维码。

       表单界面第二部分：企业人员情况；

       表单界面第三部分：有关业务负责人情况-技术负责人，手动填写姓名和身份证号，（1）点击注册情况：根据身份证核验该人员是否有相关证书注册在其他单位，有证书注册在非申报的单位，提示“查询到xx的注册证书，注册单位非当前申报单位，请自查整改后再报。”此种情况无法提交申请。（2）证书、社保核验（根据姓名身份证核验/非空），如能查询到证书信息和社保信息则会自动填充内容，如未查询到，证书信息可以手动填写，未查询到社保信息无法提交。

       6.表单界面第三部分：有关业务负责人情况-财务负责人，手动填写姓名和身份证号，（1）点击注册情况：根据身份证核验该人员是否有相关证书注册在其他单位，有证书注册在非申报的单位，提示“查询到xx的注册证书，注册单位非当前申报单位，请自查整改后再报。”此种情况无法提交申请。（2）证书、社保核验（根据姓名身份证核验/非空），如能查询到证书信息和社保信息则会自动填充内容，如未查询到，证书信息可以手动填写，未查询到社保信息无法提交。

       7.表单界面第三部分：有关业务负责人情况-会计负责人，手动填写姓名和身份证号，（1）点击注册情况：根据身份证核验该人员是否有相关证书注册在其他单位，有证书注册在非申报的单位，提示“查询到xx的注册证书，注册单位非当前申报单位，请自查整改后再报。”此种情况无法提交申请。（2）证书、社保核验（根据姓名身份证核验/非空），如能查询到证书信息和社保信息则会自动填充内容，如未查询到，证书信息可以手动填写，未查询到社保信息无法提交。

       8.表单界面第三部分：【其他专业管理人员】为标准中要求的5名职称人员除1名中级建筑职称的技术负责人和2名专职会计人员以外的另外需要满足标准要求的职称人员。

       有关业务负责人情况-其他专业管理人员（I），（1）点击注册情况：根据身份证核验该人员是否有相关证书注册在其他单位，有证书注册在非申报的单位，提示“查询到xx的注册证书，注册单位非当前申报单位，请自查整改后再报。”此种情况无法提交申请。（2）证书、社保核验（根据姓名身份证核验/非空），如能查询到证书信息和社保信息则会自动填充内容，如未查询到，证书信息可以手动填写，未查询到社保信息无法提交。

       9.表单界面第三部分：有关业务负责人情况-其他专业管理人员（II），手动填写姓名和身份证号，有关业务负责人情况-其他专业管理人员（I），（1）点击注册情况：根据身份证核验该人员是否有相关证书注册在其他单位，有证书注册在非申报的单位，提示“查询到xx的注册证书，注册单位非当前申报单位，请自查整改后再报。”此种情况无法提交申请。（2）证书、社保核验（根据姓名身份证核验/非空），如能查询到证书信息和社保信息则会自动填充内容，如未查询到，证书信息可以手动填写，未查询到社保信息无法提交。